1가구 1주택 양도소득세
1가구 1주택자의 경우
일정조건을 만족하는 경우
양도시 발생하는 양도소득세
비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
상세 조건을 확인해보세요.
다주택자
다주택자의 경우에는 세금중과 정책으로 인해 양도소득세도, 취득세도 중과대상입니다. 단, ‘일시적 1가구 1주택자’의 경우에는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
조정대상지역
조정대상지역내에서는 비조정대상지역내보다 양도세 비과세 조건이 조금 더 까다로우며, 알아두셔야 할 내용이 많습니다.
1가구 1주택 양도소득세
양도소득세는 토지, 상가, 주택 등 부동산 양도시 양도가액과 최초취득가액간의 차이로 발생하는 이익금에 부과하는 세금으로 매도자에게 부과되는 세금입니다. 예를들어 5억에 취득한 주택을 10년 후 7억에 양도한다면, 양도가액인 7억과 최초취득가액인 5억의 차익인 2억원에 대해 부과되는 세금입니다.
발생하는 차액(이익금)이 많을 수록 과세표준이 오르기 때문에 그만큼 납부해야 하는 세금도 커지는데요. 하지만 1가구 1주택자의 경우에는 일정 조건을 충족하는 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
다만, 조정지역과 비조정지역간의 비과세 조건에 있어 차이가 있으며 세부적인 내용이 있기 때문에 꼭 확인을 하셔야 합니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해보세요.
2023년 개별공시지가 조회
부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 되며
건강보험 지역가입자 보험료 산정에 영향을 주는 공시지가
또한 기초연금 등 각종 연금수급 기준에도 영향이 있습니다.
미리 조회하고 대비하세요.
증여세 면제한도
부동산 세금 절세를 위해 증여를 선택하시는 분들이 많습니다.
하지만 재산 증여시 증여세와 증여취득세 등이 발생함으로 철저히 따져본 뒤 합리적인 선택을 하셔야 합니다.
증여세 면제한도를 확인해보세요.